Preguntas de ejemplo — Banco de España
Experimenta el formato del examen oficial. Sin registros ni tarjetas.
¿Qué orden ministerial regula los métodos de valoración inmobiliaria en España?
Orden EHA/3011/2007
✓ Orden ECO/805/2003
Orden HAP/2016
Real Decreto 775/1997
Explicación: La Orden ECO/805/2003 establece los métodos y normas técnicas de valoración.
El método de comparación se basa en:
El coste de reposición
✓ Transacciones recientes de inmuebles comparables
Los flujos de caja descontados
El valor catastral
Explicación: El método de comparación utiliza testigos de transacciones comparables ajustadas.
El método residual se aplica principalmente a:
✓ Solar urbanizable o edificios a rehabilitar
Vivienda terminada
Locales comerciales
Garajes
Explicación: El método residual valora suelos urbanizables o inmuebles a rehabilitar/desarrollar.